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“房地产行业涉及面广，作为国民经济支柱产业，房地产产业高质量发展对我国经济的高质量发展具有重要作用。”5月30日，中国上市公司协会党委委员、副会长兼秘书长何龙灿在“2023年中国上市房地产企业高质量发展论坛暨第三届中国上市房企综合竞争力报告发布会”上作开幕致辞时表示。

为了及时准确了解房企行业发展状况和诉求，何龙灿提出了四方面建议：

一是差异化地方调控政策，建议因城施策，对于市场旺盛的一线、二线城市，建议进一步优化，来提振市场信心；防范因限价原因造成的新房和二手房倒挂情况，增加套利空间。

二是优化资金监管机制，建议细化房地产开发企业评级，针对评级高的单位加大支持。

三是进一步优化房地产财税相关政策。比如土地增值税方面，建议根据实际情况降低预征率。

四是拓宽房地产金融创新渠道，建立多元融资渠道，满足规范的地产企业合理的融资需求，进一步规范扩大地产债券融资，培育写字楼、商场、仓储物流等经营性的长期资金，加快盘活存量资产。

本次活动由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办，中房同创文化传媒股份有限公司承办。（田傲云）

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